Urban Premium est une société de gestion de portefeuille créée le 8 juin 2010. Actuellement, elle fait partie des meilleures entreprises de gestion de fonds d’investissement immobilier. Elle propose une large gamme de SCPI comme Urban Patrimoine, Urban Patrimoine 2, Urban Prestigimmo, Urban Pierre et Urban Pierre 2, afin de satisfaire la clientèle. La SCPI déficit foncier Urban Pierre 3 en fait également partie et a sa propre spécificité.
La politique de la SCPI Urban Pierre 3
Urban Pierre 3 permet aux investisseurs de pouvoir composer un patrimoine immobilier locatif que ce soit pour un usage commercial ou pour une habitation. Ces biens doivent se situer principalement dans le centre-ville et il est indispensable qu’ils soient des bâtis anciens pour qu’ils puissent être rénovés par la suite. Une société de gestion a mis en place de nombreuses caractéristiques en ce qui concerne le choix de la ville. En effet, les parcs immobiliers doivent se situer particulièrement dans les métropoles régionales avec une bonne desserte dans le domaine des transports (TGV, autoroute, etc.). Il est indispensable qu’elles aient un dynamisme économique local ainsi que des perspectives démographiques intéressantes et favorables. La SCPI Urban Pierre 3 vise particulièrement les immeubles bourgeois et charmants qui se trouvent dans les quartiers animés. Il est également préférable que le bien puisse disposer de commerces en rez-de-chaussée.Cette rénovation dure un an, et entre temps, la SCPI de la société se charge de trouver une entreprise spécialisée pour effectuer les travaux. En effet, il faut que celle-ci soit donc assurée par des architectes professionnels pour respecter la qualité énergétique et l’esthétique du bâti.
Pourquoi choisir la SCPI Urban Pierre 3 ?
Choisir Urban Pierre 3 permet à un investisseur de bénéficier de plusieurs avantages.En effet, le principal objectif de cette SCPI déficit foncier est de mettre en valeur un bien immobilier grâce à une réhabilitation complète. Les travaux seront donc supervisés par des architectes des bâtiments de France afin de mener une politique d’investissement responsable. Aussi, les propriétaires peuvent acquérir des immeubles dans le centre-ville et profiter de l’attractivité du secteur. Ensuite, comme tous les déficits fonciers,Urban Pierre 3 permet de considérer les travaux comme des charges déductibles. Il suffit de soustraire les loyers perçus avec le coût des charges et ajouter ensuite les intérêts des emprunts. Troisièmement, de nombreuses personnes optent pour l’emprunt afin d’acheter une part de SCPI parce que le remboursement des prêts immobiliers est très intéressant. Il faut noter que le déficit foncier joue un rôle important dans la réduction des impôts et offre l’opportunité aux investisseurs de bénéficier d’une économie jusqu’à 32 %. Il faut avouer également qu’il peut déduire jusqu’à 10 700 euros d’impôts avec toutes les dépenses de réparation, de rénovation et d’entretien faites sur les biens financés par les associés de la SCPI. Cet outil devient plus intéressant surtout si l’investisseur est soumis à une imposition de 30 % à 45 %.